ทำไมราคาสองห้องสะอาดสามารถแตกต่างกันได้แม้ว่าราคาแผงเท่ากัน

กําหนดพื้นฐานทั่วไป

ออกรูปแบบห้องเดียว รายการการดำเนินงานและรายการภาพวาดที่จําเป็นต้องให้กับผู้ประมูลทั้งหมด แสดงประตู, กระจก, เปิดบริการ, การเข้าถึงเพดานและระบบทำความสะอาดที่ตั้งใจ. ขอให้ผู้จัดจำหน่ายแต่ละคนระบุการสร้างแผงที่แน่นอนที่นำเสนอและทุกสมมติฐานที่ใช้ในการวัดปริมาณ อัตราแผงเป็นเพียงจุดเริ่มต้น มุม, การตัดแต่ง, การเปิดเสริม และข้อจํากัดสถานที่สามารถปกครองโครงการขนาดเล็ก

ราคาทุกการส่งมอบ

สร้างคอลัมน์สําหรับการออกแบบ, การทำงานโรงงาน, การบรรจุ, การขนส่ง, การขนส่ง, การยก, การเก็บ, การติดตั้ง, สารปิดผนึก, อินเตอร์เฟซยูทิลิตี้, การสนับส อย่าปล่อยเซลล์ว่าง: ต้องการจํานวนที่รวม, การยกเว้นกับเจ้าของชื่อ, หรือการให้เงินชั่วคราว. นี่แสดงให้เห็นว่าราคาต่ำจะย้ายค่าใช้จ่ายไปยังผู้รับเหมาอื่น ๆ ของผู้ซื้อ มันยังช่วยเปรียบเทียบตาราง เพราะงานที่ไม่ได้รับการยกเว้นมักจะนั่งอยู่ในเส้นทางที่สําคัญ

ตัดสินห้องที่เสร็จสิ้น

ก่อนที่จะได้รับรางวัล, เดินผ่านการเปลี่ยนแปลงเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ และถามว่าผู้ประมูลแต่ละคนจะมีราคาและบันทึกมันได้อย่างไร. ยืนยันว ข้อเสนอที่ดีกว่าคือคนที่ขอบเขตและขอบเขตความรับผิดชอบสามารถเข้าใจและจัดการได้ ไม่จำเป็นต้องมีตัวเลขส่วนประกอบที่ต่ำที่สุด

การเปรียบเทียบการเสนอราคาที่รอดจากการเจรจา

การเปรียบเทียบควรใช้บิลปริมาณทั่วไปและเส้นที่ชัดเจนสำหรับทุกอินเตอร์เฟส หากใบเสนอราคา A รวมถึงการเสริมสร้างการเปิดและใบเสนอราคา B ไม่รวมมัน บันทึกค่าใช้จ่ายที่คาดหวังและฝ่ายรับผิดชอบก่อนที่จะ ทำเช่นเดียวกันสำหรับการขนส่งสินค้า การขนถ่าย การป้องกันชั่วคราว สารปิดผนึก ความช่วยเหลือการทดสอบ และเอกสารสุดท้าย ชัดเจนว่าทางเลือกที่เสนอมีผลต่อความต้องการในการทำความสะอาด, ไฟไหม้หรือการบำรุงรักษาหรือไม่ นี่ป้องกันไม่ให้ราคาหัวข้อต่ำมีการเปลี่ยนงานไปสู่สัญญาที่ไม่ได้วางแผนที่ยากในการจัดการเมื่อการก่อสร้างเริ่มต้น

การเจรจาที่มีประโยชน์ขอให้ผู้ประมูลแต่ละคนเดินผ่านการเปลี่ยนแปลงสถานที่หนึ่ง: การเข้าถึงบริการเพิ่ม, ขนาดประตูที่ปรับปรุงหรือหน้าต่างการติ เปรียบเทียบวิธีการสําหรับการอนุมัติภาพวาด การกำหนดราคาการเปลี่ยนแปลง และการรักษาความสามารถในการติดตาม ราคาเป็นเพียงวัดคุณภาพของข้อเสนอเดียว ขอบเขตที่ชัดเจน โปรแกรมที่เป็นจริง และบันทึกที่สามารถเข้าถึงได้ตามที่สร้างขึ้นสามารถลดการรบกวนในภายหลัง ผู้ซื้อยังควรตรวจสอบทุกการเรียกร้องด้านประสิทธิภาพต่อการประกอบที่เสนอและแผนการยอมรับเฉพาะโครงการแทนที่จะให้รางวัลตามสัญญาของห้องแบบครบวงจร

เก็บตารางเปรียบเทียบที่สมบูรณ์แบบกับสัญญา เมื่อคำขอเปลี่ยนแปลงมาถึง มันจะแสดงขอบเขตเดิมและค่าใช้จ่ายในการย้ายมัน หลักฐานนั้นมีประโยชน์มากกว่าการจำว่าการนำเสนอการขายที่ดูสมบูรณ์ที่สุดและสนับสนุนการหารือที่ยุ